Wildenborch 50, Amsterdam

"Dieses Immobilienobjekt wird von einem vom MVA zertifizierten Auslands-Berater angeboten"
Bitte finden Sie die englische Version unten.

Herrlich beleuchtetes und gut gelegenes Apartment von ca. 72 m² (NEN2580) im Erdgeschoss mit einem Terrassenausblick auf eine schöne Innenanlage. Gelegen in Buitenveldert an einer ruhigen Straße, in Fahrradfahrtreichweite zum Zuidas und dem Amsterdamse Bos. Der Kanon ist ewigfristig abgekauft!

Einteilung:
Über die zentrale Eingangstür gelangen Sie in den Flur, der Zugang zu den Lagerräumen und zur Treppe bietet. In dieser Nähe befindet sich auch die Haustür des Wohnraums.
Wohnungsaufteilung:
Bei der Eintritt durch die Haustür gelangen Sie in den zentralen Flur des Apartments, der Zugang zu den verschiedenen Räumen bietet. Im Flur finden Sie den Messpunkt.
Im Herzen der Wohnung liegt die atmosphärische Wohnküche. Sie ist voll ausgestattet mit eingebaute Geräte und bietet Platz für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Sitznische. Die angrenzende großzügige und helle Wohnzimmer wird durch große Fenster und eine Tür zum Terrassenbereich gekennzeichnet, der im Westen liegt. Hier können Sie von Mittag- bis Abendsonne profitieren.
Die große Schlafzimmer, vom zentralen Flur aus erreichbar, hat eine große Fensterfront zur Westseite und bietet ebenfalls einen Blick auf die Grünanlagen.
Badezimmer:
Die moderne Badkammer ist mit einer Duschkabine, einem Liebepool, einem Toilettenschrank und einem Waschbeckenmobel ausgestattet.
Rettung:
Neben der Wohnung befindet sich eine praktische, geräumige Lagerräume von 8 qm. Dies bietet ausreichend Platz für das Abstellen von Fahrrädern und das Speichern von Gegenständen. Der Lagerraum ist darüber hinaus mit Elektrik versehen. Darüber hinaus finden Sie hier Anschlüsse und Ableitungen sowohl für die Waschmaschine als auch den Trockner.
Es besteht die Möglichkeit, diese Speicheranlage mit der Wohnfläche in Verbindung zu bringen, vorausgesetzt Zustimmung des VVE und der Gemeinde.

LAGERUNG UND ERreichBARKEIT:
Das Komplex liegt in einer ruhigen, grönen Wohngegend und befindet sich um die Ecke von der Zuidas, Bahnhof Zuid, der VU sowie dem vollständig renovierten, luxuriösen Einkaufszentrum Gelderlandplein. In der Nähe liegen das Amstelpark und das Amsterdamse Bos. In der Umgebung gibt es viele Einrichtungen, darunter verschiedene Sportmöglichkeiten und eine großartige Vielfalt an (internationalen) Schulen.
Die Wohnung ist sehr gut mit dem Auto zu erreichen; über die Ring A-10 sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A1, A2, A4 und A9. Die OV-Anlagen sind ausgezeichnet; in nur einigen Minuten befinden Sie sich im Herzen des Zentrums. Das NS-Bahnhof Amsterdam Zuid ist zu Fuß erreichbar, von wo verschiedene Züge (darunter direkte Verbindungen nach Schiphol, Utrecht, Den Haag und Rotterdam) abfahren. Auch von diesem Bahnhof aus fahren verschiedene Trams, U-Bahnen und Busse ab, und Sie können hier die Nord-Süd-Linie (U-Bahn 52) benutzen.
Parken vor der Tür ist einfach. Sofort kann eine Parkgenehmigung beantragt werden und es gibt ausreichend Parkraum in der Nähe.

EIGENTUM AN DEM GELD:
Die Wohnung steht auf einem Erbpachtgrund des Amsterdamer Stadtteils unter den Allgemeinen Bestimmungen für ewig dauernde Erbpacht 2016, wobei der Kanon ewig frei erworben ist, also keine Kosten hierfür!

VORSTAND:
Die Eigentümergemeinschaft "Wildijs" (Wildenborch 2-66 und Gijsbrecht van Ijselsteinstraat 195-257) wird professionell von Twinns VVE Beheer verwaltet. Die monatlichen Servicekosten für diese Wohnung betragen € 214,- pro Monat, zusätzlich wird von der EG ein monatliches Vorabkapital in Höhe von € 141,- für Heizkosten berechnet.

BESONDERS:
- ca. 3-zimmer Appartement;}
- Erdgeschoss;}
- circa 72 qm Wohnfläche;}
- Ein Terrassenausgang zur Westseite mit freiem Blick auf den Innenhof;}
- Große Speicherplatzkapazität;}
- professionelle VvE;
- Servicekosten etwa 214,- Euro pro Monat für die Wohnung;}
- Geblockte Heizkosten-Vorauszahlung € 141,- pro Monat.
- Leibrente erworben für alle Zeiten.
- Alters- und Asbestklausel ist anwendbar.
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache.

ABGABE:
Hinweisnahme in der aktuellen Zustand, leer und geräumt. Die Fertigstellung wird in weiterer Abstimmung erfolgen.

EINTRAGUNG UND GESCHÄFTSBEHANDLUNG:
Die Aufstellung des Kaufakts soll innerhalb von fünf Werktagen nach der mündlichen Einigung im Notariat eines Notariatskreises Amsterdam/Amstelveen erfolgen.
Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen entsprechen den Messanweisungen.

Erklärungs Klausel NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Englische Version:
"Diese Immobilie wird von einem MVA zertifizierten Expatriaten-Broker angeboten"

Dieser wundervoll helle und gut geplante Erdgeschoss-Appartement mit ca. 72 m² (NEN2580) verfügt über eine Terrasse mit Blick auf einen schönen Innenhofgarten. Es befindet sich in Buitenveldert an einer ruhigen Straße und ist zu Fussrollerreichweite vom Zuidas-Geschäftsbezirk sowie dem Amsterdamse Bos erreichbar. Die Bodenrente wurde für die Ewigkeit bezahlt!

LAYOUT:
Die zentrale Eingangstür führt in den Flur, der Zugang zu den Lagerräumen und die Treppe bietet. Die Vordertür des Apartments befindet sich ebenfalls hier.
Wohnungslayout:
Bei der Eintritt durch die vordere Tür gelangen Sie in den zentralen Flur des Apartments, der Zugang zu den verschiedenen Räumen bietet. Der Zählercupboard befindet sich im Flur.
Die attraktive Küche/Esszimmer ist zentral im Apartment untergebracht. Sie ist voll ausgestattet mit Einrichtungsgegenständen und bietet Platz für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Sitzgruppe. Das angrenzende geräumige und helle Wohnzimmer verfügt über große Fenster und eine Tür zum westlich ausgerichteten Terrassenbereich, von wo man den Nachmittags- und Abendsonnenschein genießen kann.
Der geräumige Schlafraum, der vom Mittelgang aus zugänglich ist, hat große Fenster zur Westseite und bietet auch einen Blick auf die Grünanlagen.
Badezimmer:
Der moderne Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet.
Speicher:
In der Nähe des Apartments befindet sich ein komfortabler, geräumiger 8 qm großer Lagerraum. Dies bietet ausreichend Platz für Fahrräder und den Speicher von Gegenständen. Der Lagerraum hat auch Stromanschluss. Anschlüsse und Abfluss für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls hier vorhanden.
Es ist m{"o}glich, diesen Lagerraum in die Wohnfläche einzugliedern, unter Vorbehalt der Genehmigung durch den Hausverband (VVE) und die Gemeinde.

ORT UND GEGENSTANDLICHKEIT:
Das Komplex befindet sich in einer ruhigen, grönen Wohngegend und ist nur um die Ecke vom Zuidas-Geschäftsviertel, der Zuid Station, der VU University Amsterdam sowie dem vollständig renovierten, luxuriösen Gelderlandplein-Einkaufszentrum. Der Amstelpark und das Amsterdamse Bos (Amsterdamer Wald) sind in der Nähe. In der Umgebung gibt es viele Einrichtungen wie verschiedene Sportanlagen sowie eine großartige Auswahl an (internationalen) Schulen.
Die Wohnung ist mit dem Auto leicht erreichbar; die A10 Ringautobahn verbindet Sie in nur ein paar Minuten mit der A1, A2, A4 und A9-Autobahn. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ausgezeichnet; das Herzen des Stadtzentrums ist nach wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Amsterdam Zuid befindet sich in walking distance, bietet verschiedene Zugverbindungen (einschließlich direkter Anschlüsse zum Flughafen Schiphol, Utrecht, Den Haag und Rotterdam). Von diesem Bahnhof verlassen auch verschiedene Tram-, S-Bahn- und Buslinien, und Sie können von dort die Nord-Süd-Linie (S-Bahn 52) nutzen.
Parken vor dem Apartment ist einfach. Ein Parkausweis kann sofort beantragt werden und es gibt ausreichend Parkraum direkt vor dem Apartment.

EIGENTUM AN GELDEN:
Die Wohnung befindet sich auf einem Pachtland des Amtsbezirks Amsterdam gemäß den Allgemeinen Vorschriften für Ewige Leibrente 2016, wo die Grundrenten für die Ewigkeit erworben wurden, sodass keine Kosten entstehen!

WEGHERRNVEREIN:
Die Wohneigentümergemeinschaft (VvE) "Wildijs" (Wildenborch 2-66 und Gijsbrecht van Ijselsteinstraat 195-257) wird professionell von Twinns VVE Beheer verwaltet. Die monatlichen Servicegebühren für diese Wohnung betragen €214, und die VvE verlangt auch einen monatlichen Voranschlag in Höhe von €141 für Heizkosten.

SPEZIELLE EIGENSCHAFTEN:
- geräumige 3-Zimmer-Wohnung;}
- Erdgeschoss;
- ca. 72 m² Wohnfläche;
- Terrasse mit westlicher Ausrichtung und uneingeschränktem Blick auf den Innenhof;}
- geräumiger Lagerraum;}
- Professioneller VvE;}
- Servicegebühren etwa 214 Euro pro Monat für die Wohnung;
- Vorbezahltung für Gebührwarmwasser in Höhe von 141 Euro pro Monat.
- Pacht für die Ewigkeit erworben. - Der Alters- und Asbestausnahmeklausel gilt.
- Lieferung nach Rücksprache.

LIEFERUNG:
Annahme in der aktuellen Beschaffenheit, unbesetzt und geräumt. Die Übergabe findet nach Absprache statt.

AKTIESSCHEIN UND ABGABE:
Der Kaufvertrag muss innerhalb von fünf Werktagen nach dem mündlichen Einverständnis bei einem Notar im Amsterdamer Notariatsring (Amsterdam/Amstelveen) aufgesetzt werden.
Wir haben diese Informationen mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Abmessungen und Flächeninhalte entsprechen den Messanweisungen.

Erklärungsparagraph NEN2580
Die Messanweisungen basieren auf NEN2580. Die Messanweisungen sollen eine einheitlichere Messmethode für die Angabe der nutzbaren Fläche bieten. Die Messanweisungen schließen nicht aus, dass durch Unterschiede in der Interpretation, Rundung oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung Unterschiede im Messergebnis auftreten.